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San Luis 2119, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD399.000
Encontramos esta propiedad emplazada en el excelente entorno de la Plaza Mitre de la ciudad de Mar del Plata, sobre un lote de 10,39 mts de frente por 24,49 mts de fondo. El mismo da sobre la calle San Luis entre la Av. Colon y la calle Bolívar, a media cuadra de la Plaza y de la Clínica del Niño y la Familia. La propiedad cuenta con 510 m2 cubiertos en total. Es un Hotel que cuenta con 22 habitaciones, 60 plazas. En planta baja encontramos hall de recepción y sala de estar, amplia cocina y 10 habitaciones ( 7 con con baño privado). En una segunda planta contamos con 12 habitaciones (1 con baño privado). Cuenta con un total de 15 baños (entre los privados y comunes) en todo el edificio. Se están haciendo mejoras de reacondicionamiento.
Ideal para complejo estudiantil, oficinas comerciales, institutos, sindicatos, Compañias de seguros, etc.
Distrito Central C1A:
CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta .-
DELIMITACION: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISION:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 2.5
- F.O.T. máximo otros usos: .0
- Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semi-perímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).-
